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新版广州市物业专项维修资金管理办法正式出台

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:40

中國物業新聞網訊:

信息時報訊 (記者 田桂丹) 近日《廣州市物業專項維修資金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)正式出臺,物業專項維修資金的使用管理再受關註。不少業主關心小區樓道刷新是否可用維修資金、如何查詢個人賬戶維修資金餘額等問題。昨日記者就此采訪瞭相關部門和專傢。     有小區自行籌資購買瞭財產保險     物業專項維修資金常被形象比喻為房屋“養老金”,是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。     此次《辦法》創新管理理念,提出建立維修資金可用於購買財產保險的制度,以小成本保障物業維修。     昨日記者瞭解到,廣州有小區業委會已嘗試用業主籌資金額購買瞭公共責任險,用於電梯夾人、高空拋物及大風刮破玻璃導致的事故賠償。廣東省華南和在廚房裡邊洗碗邊愛 諧社區發展中心主任周活寧表示,他所在的豐景大廈已經購買瞭公共責任險,用於保障從傢門口到街道這個區域范圍內發生的財產安全事故賠付。     樓道刷新等日常維護可用維修資金     有業主提出,近期其所在的小區要粉刷樓道,物業管理公司要求業主出資。這種情況下是否也可啟用物業維修資金?     記者從廣州市物業專項維修資金管理中心瞭解到,維修資金專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。共用部位一般包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設備使用的房屋等。     周活寧表示,他們小區以前曾經啟用瞭2萬元的物業維修資金,發現使用起來比較麻煩。因此,他們也在期待此次新規提出的可由業委會申請自行管理小區物業維修資金,這樣使用起來預計會更順暢。     明年廣州業主有望手機查賬戶餘額 &nbschinses中國女人chinap;   也有業主關心,要如何查詢房屋是否交納維修資金或查詢維修資金餘額?     廣州市物業專項維修資金管理中心相關人士介紹,業主可憑房屋權屬證明(商品房成版人抖音富二代買賣合同或房屋產權證)和身份證明材料到交存的專戶管理銀行櫃臺查詢;業主委員會、物業服務企業、開發建設單位可憑法人代碼證(業委會憑成立時的備案材料)、查詢函、授權委托書、經辦人身份證明材料到交存的專戶管理銀行櫃臺查詢。維修資金餘額查詢除通過上述方法,還可持維修資金卡(存折)到ATM櫃員機上查詢。     另外,廣州市已啟動物業專項維修資金信息管理系統建設,信息管理系統計劃在明年建成並投入使用。屆時,業主可通過短信、微信、網頁、移動客戶端進行投票和查詢,系統將主動推送物業專項維修資金賬戶餘額變動的信息提醒。