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上海市住宅小区防汛防台物业管理工作方案(2017)

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:7

中國物業新聞網訊:

 4月20日,上海市住建委下發瞭上海市關於做好2017年住宅小區防汛防臺物業管理工作的通知,文件明確瞭2017年本市小區防汛防臺物業管理工作方案。     文件指出,為切實加強本市住宅小區防汛防臺工作,提高住宅小區安全管理水平,確保住宅小區安全平穩運行,根據市防汛指揮部有關通知精神及《關於印發上海市住房和城鄉建設管理委員會防汛防臺工作預案(2017年修訂版)的通知》(滬建應急〔2017〕 269號)、《關於進一步加強本市住宅小區防汛防臺物業管理工 作的通知》(滬房管物〔2014〕134號),現就做好2017年住 宅小00區防汛防臺物業管理工作通知如下:     一、加強領導,切實提高對防汛防臺工作重要性的認識     各區住房保障房屋管理局、房地集團、房屋維修應急中心、各物業服務企業、各業主大會、業主委員會應當牢固樹立居民群眾利益高於一切、防汛責任重於泰山的思想,高度重視汛期出現各類情況的復雜性,對可能出現的災害性天氣要有充分的估計,對防汛防臺工作的艱巨性要有充分的把握,對住宅小區防汛防臺抗災要有精心的準備,廣泛動員行業從業人員、廣大業主和使用人,協同配合、著重預防,努力做好汛期的物業管理工作。     二、認真排查,查找薄弱環節,落實防汛防臺各項措施     2017年4月26日前,各物業服務企業要重點對住宅小區的防汛防臺設施設備和應急預案的實施進行一次全面專項檢查,發現問題的,要及時解決整改:     (一)檢查屋頂(室外)水箱的上鎖情況,做好各類水泵的試運行,確保良好的運行狀態;     (二)檢查各類排水溝渠,清除屋面和溝渠中的雜物、垃圾,確保排水暢通;     (三)檢查、疏通排水管道、窨井,確保不積泥。窨井蓋損壞的,立即予以調換;     (四)檢查住宅小區排水管網與市政管網的連接處,確保排水暢通,如出現問題,立即報告市政、水務、房管等部門, 及時協調處理;     (五)檢查地下車庫等地下空間,保持排水泵、集水井、 采光窗等設施都符合防汛防臺的要求;     (六)結合住宅小區的具體情況,準備充足的沙袋、擋水板等防汛物資;     (七)加強停車管理,確保住宅小區道路暢通;     (八)全面檢查住宅小區安全防范的設施設備和運行狀態,保持消防器材、避雷設施、報警裝置、監控設備和電控防盜門等設施設備正常運行;     (九)以書面方式提醒業主做好室外空調機架、遮陽棚、 晾衣架、電視衛星天線等房屋附著物的檢查,發現隱患的督促業主及時進行整改;     (十)指定專人收聽氣象預報,並落實信息通知渠道,確保將防汛防臺預警和預報訊息及時以各種方式通知業主和物業使用人,幫助業主和使用人加強自我防范;     (十一)防護、加固和修剪高大樹木,防止在臺風和暴雨及汛期發生傾倒和傷人事故;     (十二)加強對應急預案的演練,特別是對地下車庫因發生暴雨引起男受被各種啪的漫畫 排水系統超限、產生積水時的相關應急預案的演練。  40分鐘超污的動畫片視頻高清 ;   三、應急值守,做好信97色在色在線播放免費 息報送工作,迅速響應處置     各單位要建立防汛防臺應急聯絡網絡,落實應急值守制度,     將工作責任制貫穿於防汛防臺工作的全過程,做到人員到位、 思想到位、責任到位、措施到位。要根據氣象預警信號和防汛防臺部門的指令,及時啟動應急響應,加強應急值班,不得擅離職守。     各單位要認真做好防汛防臺信息的報送工作,嚴格執行首報、續報和終報制度,防止重要信息遲報、漏報、誤報、瞞報。住宅小區發生人身傷亡、房屋坍塌、樹木倒伏、地下空間或地下車庫被淹等重大災情、險情的,應當嚴格按照物業管理區域重大事項報告制度,及時將災情、險情及處置情況上報962121物業服務熱線;其他災情及處置情況請根據住宅物業監管平臺或上海物業APP的提示要求上報。市物業管理事務中心負責本市住宅小區防汛防臺工作相關災情、信息的統計匯總工作。     四、落實責任,強化行政監管和督查,務求管理取得實效各區住房保障房屋管理局要結合本區房屋行政管理職責下沉街鎮工作,幫助指導街鎮開展住宅小區防汛防臺檢查工作,針對部分物業服務企業、小區經理及相關工作人員防汛防臺安全意識不強、防汛防臺管理制度落實不力、排查隱患工作流於形式等情況,要落實嚴格的責任追究和問責約談機制,凡是玩忽職守、疏忽大意、弄虛作假造成嚴重影響和後果的,要按相關規定追究責任,嚴肅處理。2017年5月10日前,各區住房保障房屋管理局要將本區住宅小區防汛防臺檢查工作情     況書面報送至市物業管理事務中心,檢查報告應包括檢查內容、領導帶隊檢查情況、檢查數量、需整改的隱患數量、已落實整改的數量、正在整改的隱患數量和應急度汛措施,問題隱患分類梳理情況和問題建議等內容。     我委將於2017年5月份專門組織力量赴各區住房保障房屋管理局和部分住宅小區進行跟蹤督導檢查,對工作落實不力的,及時予以通報批評,並督促落實整改。